ГРУППА КОМПАНИЙ
КРИСТАЛЛ
+7(343) 345-99-29
+7(343) 345-88-65

Новости
Дата публикации: 08.02.2013
Исследование
 

Исследование "Что выгоднее строительство дома или покупка квартиры"

Цены на квартиры перестали стремительно расти, но несмотря на это очередей не наблюдается. И причин этому несколько, сложность в приобретении в ипотеку, отсутствие достойных вариантов и конечно высокая стоимость квадратного метра. Уже несколько лет года люди стали активно интересоваться имеющимися вариантами на рынке малоэтажного строительства или воплощать свои мечты о собственном жилье в реальность в коттеджных посёлках или городах спутниках Екатеринбурга. Снижение стоимости стройматериалов произошедшее в 2010 году снизило стоимость квадратного метра, позволив малоэтажному строительству конкурировать по стоимости с квартирами. По данным Уральской Палаты Недвижимости средняя цена предложения одного квадратного метра в Екатеринбурге составила 64 тысячи 684 рубля, ни для кого не секрет что стоимость квадратного метра загородной недвижимости ниже. При строительстве, без учета покупки земли, стоимость каменного дома с черновой отделкой стартует от 20 тысяч рублей за квадратный метр!

Подробнее о перспективах малоэтажного строительства и стоимости реализации рассказал Дмитрий Воронин, генеральный директор Группы Компаний "Кристалл"

В последние годы эксперты фиксируют значительно возросший интерес к малоэтажному строительству на фоне снижения спроса на квартиры. С чем Вы связываете повышение спроса на коттеджи и дома и интерес к строительству своими силами или с помощью специализированных организаций?

Несмотря на общее снижение интереса к приобретению жилья, строительство малоэтажных домов увеличивает процент присутствия в сфере недвижимости Екатеринбурга. Понять увеличение интереса к загородной недвижимости просто, строительство дома площадью 150-300м2 значительно дешевле чем покупка такой же квартиры. К тому же при покупке квартиры внести серьёзные изменения в планировку практически невозможно, а значит теряется индивидуальность. Сейчас сдерживающим фактором при покупке или строительстве коттеджа является отсутствие инфраструктуры у большинства коттеджных посёлков. Часть покупателей порядка десяти процентов в связи с этим заняли выжидающую позицию.

Сейчас стоимость большинства стройматериалов достигла своего минимума, на рынке появились интересные предложения по поэтапному строительству, снизилась стоимость работ и проектирования. Благодаря этому многие кто планировал построить свой дом решились вложить деньги. Кризис так же способствовал, заставляя вкладывать средства в недвижимость.
 

Сколько составляет общая стоимость коттеджа на стадии черновой отделки? Сколько в среднем стоит архитектурный проект коттеджа? Сколько составит разница при строительстве деревянного и каменного дома?

В нашем каталоге Вы можете выбрать из более чем 2500 проектов коттеджей, перепланировка и привязка типового проекта мы осуществляем бесплатно. При индивидуальном проектировании цена оговаривается отдельно средняя стоимость индивидуального проекта с архитектурной частью и визуализацией составляет 40000 руб. Так же мы предоставляем услуги дизайнерских работ по интерьеру со стоимостью от 500 рублей за м2

.Стоимость строительства распределяется достаточно ровно, до 40% на фундаментные работы, 30-40% процентов стоит кровля, всё остальное приходится на коробку.

Стоимость возведения коробки в варианте с мансардным этажом и без подвала от 15000 за м2. В эту стоимость входит фундамент, ж\б перекрытия, стены из Твинблока 400 с облицовкой кирпичом и кровля из металлочерепицы. Конечно эта цена приблизительная ведь составление точной сметы возможно после утверждения проекта и зависит от таких факторов, как удалённость объекта и используемых материалов.

Разница между строительством деревянного и каменного дома составит всего 10-15%.


Сколько стоит система отопления и энергоснабжения?

 

Конечно стоимость напрямую связана с метражом загородного дома, система отопления с радиаторами и тёплым полом для среднего дома стоит 400000-600000 рублей это стоимость материалов с работой, такая цена обусловлена тем что мы рекомендуем приобретать системы отопления от известных производителей имеющих свой сервис в г. Екатеринбурге, попытки сэкономить не приводят к хорошим результатам в связи со сложными климатическими условиями. Электрика конечно сильно зависит от сложности используемых дизайнерских решений, но обычно работа обходится в 100000-150000 рублей.

Какие материалы предпочитают Екатеринбуржцы для строительства загородных домов?

 

До сих пор самым популярным материалом остаётся Твинблок, благодаря хорошим показателям по энерго эффективности и возможности быстро провести кладочные работы. Сейчас стал пользоваться популярностью Керакам по своим параметрам он не уступает Твинблоку, и считается более экологичным. В последние годы дерево используется в основном для строительства гостевых домиков, банных комплексов и домов для сезонного проживания и процент использования дерева в малоэтажном строительстве уменьшается, сейчас составляя менее 10%.


Как Вы относитесь к каркасным домам в последние годы появившимся на нашем рынке?

 

Дома имеют свои плюсы в первую очередь скорость возведения и возможность сэкономить на фундаменте. К сожалению качественный дом полностью соответствующий технологиям используемым для таких домов в европе с системами рекуперации и вентиляции стоит значительно дороже кирпичного дома. Каркасные дома сложнее продать и обслуживать, поэтому доля таких домов на рынке малоэтажного строительства невысока.

 

Свердловская область не славится своей экологической обстановкой и довольно часто приходится сталкиваться с проблемными грунтами, подскажите где лучше строить загородный дом?

 

У нас в офисе Вы можете ознакомиться с наработками по экологической карте коттеджных посёлков. Проблемных грунтов много, но благодаря современным наработкам построить дом можно практически везде. При самостоятельной покупке учитывайте не только радиологическую обстановку, но и наличие захоронений, а так же розу ветров. На стоимость такие факторы влияют мало и понять по ней экологическую обстановку невозможно. Если Вы сомневаетесь наши специалисты могут провести исследования.


Какая в этом году динамика на стоимость работ и материалов?

 

Материалы производимые в России незначительно выросли в цене, это связано с сезонным повышением стоимость. Импортные материалы и оборудование выросли на 10-12%.

Если Вы планируете строить в этом году, то выбрали очень удачное время. Компании имеющие многолетнюю репутацию снизили цены на 5-10%. Конечно всегда можно нанять бригаду по объявлению в газете, эти люди берутся за любые работы от кладки до монтажа отопления, не являясь специалистами ни по какому виду работ. Экономия на работах в этом случае достигает 30%, но Вам придётся потратить массу времени на контроль всех этапов строительства и разобраться в нюансах правильного проведения работ. Нужно понимать что многие незамеченные ошибки невозможно переделать, и проблемы с фундаментом или стенами могут появиться и через год или два. Рекомендую воспользоваться услугами технадзора хотябы на самых сложных этапах строительства, при найме "дикой" бригады.


 
О КОМПАНИИ
Группа компаний "Кристалл" — строительство и проектирование коттеджей 

 Загородное строительство любой сложности: от выбора проекта и составления сметы на коттедж до строительства индивидуального дома под ключ.Вы задумались о строительстве загородного коттеджа? Мы воплотим все Ваши идеи и мечты в реальность!На рынке  строительства в Екатеринбурге группа компаний «Кристалл» представлена уже более 7-ти лет. Нашими заказчиками являются как частные лица, решившие построить себе загородный дом, так и крупные девелоперские компании, занимающиеся строительством коттеджных поселков. Поэтому нас не пугают большие объемы работ – нашими силами осуществляется и индивидуальное строительство коттеджей и строительство коттеджных поселков. Группа компаний «Кристалл» предлагает Вам услуги по проектированию и строительству домов и коттеджей под ключ. Мы осуществляем весь комплекс работ, связанный с коттеджным строительством


СТРОИМ ПО ГОСТУ
 Строительство коттеджей в Екатеринбурге ведётся исключительно согласно проектной документации. Наши специалисты работают как с типовыми, так и с индивидуальными проектами. Соблюдение ГОСТа при строительстве коттеджа обеспечит гарантию длительной эксплуатации.
LUX
DOMA
© 2013 | WNN